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分別看臺灣的五大面向指數,最低分的為財務指數47.3,亞太區倒數第三;身體指數51.8,為亞太區中最低;再來是社交指數57.2、家庭指數58.5,都是亞太區倒數第三;最高分的工作指數63.1,在亞太區倒數第四,高於韓國、日本和香港。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

今年調查也發現,家中是否有小孩對整體康健指數也有關聯性影響;家中擁有小孩的父母,在疫情期間內反而展現出較佳的健康狀態和心理韌性,特別是需要工作的上班族父母,顛覆外界認為「有小孩的上班族父母比較崩潰」的印象。在全球和臺灣,有小孩的受訪者普遍呈現較正向的健康狀態,在臺灣擁有18歲以上「大小孩」父母的健康狀態,又比擁有18歲以下「小小孩」的父母來得更好。

臺灣財務指數如同往年依舊是五大面向中最低。今年的調查發現,18-24歲族群的財務壓力最大,僅有5%的受訪者對長期財務抱持正面態度;50-64歲屆退族中僅16%對自己的財務狀態有信心,而65歲以上的退休族群也只有13%的人感到財務自由。整體而言,臺灣受訪者中,僅有10%的人覺得自己擁有足夠資金迎接退休生活,且女性族群的財務指數比男性來的更低,分別為45.5和49.1。

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